Выпадающее меню Выпадающее меню

 

Главная - Ипотека и ипотечные кредиты - Ипотечные ставки по кредитному баллу
 

Ипотечные ставки по кредитному баллу

 

Ваш кредитный рейтинг является одним из наиболее важных факторов, когда вы подаете заявку на ипотеку. Ваш кредитный рейтинг будет влиять на ваш ежемесячный ипотечный платеж, общую сумму процентов, которую Вы платите по ипотечному кредиту, и в конечном счете общую сумму, которую Вы платите за свой дом. Поскольку ваша процентная ставка основана на вашем кредитном балле, вы должны убедиться, что ваш кредит находится в наилучшей форме, прежде чем подавать заявку на ипотеку.

Как устанавливается ставка по ипотеке
Процентные ставки устанавливаются частично на основе вашей рискованности как заемщика. Чем рискованнее заемщик, тем выше будут ваши процентные ставки. Ипотечные кредиторы используют кредитные баллы не только для определения того, имеете ли вы право на ипотеку в первую очередь, но и для определения риска и вероятности того, что вы по умолчанию по ипотечному кредиту. Чем выше Ваш кредитный рейтинг, тем ниже риск дефолта по кредиту и тем ниже процентная ставка, на которую вы имеете право.
Высокий кредитный рейтинг показывает, что вы несете ответственность за свои предыдущие кредитные обязательства. Вы сделали свои платежи вовремя, вы сохранили свои балансы на низком уровне, и вы избежали крупных кредитных ошибок, таких как взыскание долгов и списание.
С другой стороны, низкий кредитный рейтинг является результатом отставания от платежей по кредитным картам, поддержания высоких балансов и, возможно, крупных просрочек в Вашей кредитной истории.

 

Как Кредитные Баллы Влияют На Ипотечные Ставки
FICO, создатель fico score, имеет отличный калькулятор сбережений по кредитам, который демонстрирует влияние кредитных баллов на ставки по ипотечным кредитам. Вы можете посетить кредитный калькулятор сбережений введите состояние, сумму ипотечного кредита, и кредитный рейтинг ярость и получить представление о том, что Ваши условия ипотечного будет. Калькулятор только оценка-ваш ипотечный кредитор может дать вам точные условия после рассмотрения ваших полных финансовых деталей и первоначального взноса.
Предположим, $ 200,000 30-летний кредит с фиксированной ставкой. (Кредит с фиксированной ставкой-это кредит, в котором процентная ставка устанавливается на весь срок действия кредита и не изменяется). Вот примеры диапазонов кредитных баллов, ставок по ипотеке и влияния на стоимость ипотеки.
760 до 850: апрель 4.186 процентов с ежемесячным платежом $ 976. Размер процентов, выплаченных по ипотеке будет $151,504.
700 до 759: APR 4,408 процента с ежемесячным платежом в размере $ 1,002. Общая сумма процентов по ипотеке составит $ 160,888.
680 до 699: APR 4,585 процента с ежемесячным платежом в размере $ 1,023. Размер процентов, выплаченных по ипотеке будет $168,459.
С 660 по 679: апрель 4,799 процента с ежемесячным платежом в размере $ 1,049. Размер процентов, выплаченных по ипотеке будет $177,716.
640 до 659: APR 5.229 процентов с ежемесячным платежом в размере $ 1,101. Размер процентов, выплаченных по ипотеке будет $196,051.
620 до 639: APR 5,775 процента с ежемесячным платежом в размере $ 1,170. Размер процентов, выплаченных по ипотеке будет $221,317.
Как вы можете сказать, процентная ставка, ежемесячный платеж и общий процент, выплачиваемый всем, увеличиваются по мере снижения кредитных баллов. Разница между получением ипотечного кредита с кредитным счетом 620 и кредитным счетом 760 означает, что ежемесячный ипотечный платеж составляет 194 доллара, а общий процент, выплаченный по ипотеке, - 69,813 доллара.

Проверка Кредитного Балла
Вы должны проверить свой кредитный рейтинг задолго до того, как начать процесс ипотеки, так что вы знаете, где вы стоите и ипотечной ставки вы могли бы претендовать на. Вы можете проверить свой кредитный рейтинг бесплатно на CreditKarma.com, CreditSesame.com или WalletHub.com. Поскольку большинство крупных ипотечных кредиторов используют кредитный рейтинг в своем решении, стоит приобрести все три ваших оценки кредитного бюро FICO myFICO.com.

Квалификация для более низкой ипотечной ставки
Это может быть полезно, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг перед подачей заявки на ипотеку, так что вы можете претендовать на более низкую ставку ипотечного и сэкономить десятки тысяч долларов в течение всего срока ипотеки. Деньги, которые Вы экономите на ипотеку хорошо стоит времени и усилий, чтобы улучшить ваш счет кредита.
Если у вас низкий кредитный рейтинг, потяните копии кредитных отчетов, чтобы просмотреть элементы, влияющие на кредитный рейтинг. Вы можете повысить свой кредитный рейтинг, своевременно оплачивая все свои счета, погашая задолженность по кредитной карте, удаляя ошибки из своего кредитного отчета и погашая просроченные остатки. В некоторых случаях, всего несколько пунктов может сделать большую разницу в ставке по ипотеке.
Продолжайте отслеживать свой кредитный рейтинг в течение недель, предшествующих вашей ипотечной заявки, чтобы увидеть, как ваш кредитный рейтинг улучшается.

 

Далее: Вторая ипотека: как работает, преимущества и недостатки

 

 

 

 

 

Оглавление

 

ОСНОВЫ

 

Cберегательный счет

 

Текущие счета

 

Интернет-банкинг и оплата счетов

 

Получение лучших кредитных ставок

 

Малый бизнес

 

Ипотека и ипотечные кредиты

 

Кредитный союз

 

Банковская охрана и безопасность

 

Управление кредитом и задолженностью

 

 

           

 

© Банкинг и кредиты